Kurumsal

Bu web sitesi dünyanın en büyük konut sistemlerinden biri olan TOKİ hakkında bilgilendirme amaçlı kurulmuştur.

Web sitesinin sahibi: Kod İletişim Basın Yayın Reklam ve Bilişim Hizmetleri Ltd. Şti.

Ulaşmak için lütfen arayın: 0 (532) 765 24 01

Türkiye’de Planlı Kentleşmenin ve Sosyal Konutun Tarihsel Yolculuğu

Türkiye’nin modern şehircilik ve konut politikalarının temelinde, ne yazık ki yaşanan büyük doğa olaylarının bıraktığı izler yer almaktadır. Ülkemizdeki konut hamleleri, barınma ihtiyacını bir devlet politikası haline getiren stratejik dönüm noktalarıyla şekillenmiştir.

Cumhuriyetin İlk Yılları ve Kurumsallaşma Adımları

Devletin yapı sektörüne ilk fiili müdahalesi, 1924 yılındaki Erzurum Horasan Depremi’nin ardından gelmiştir. Bu felaketin yaralarını sarmak amacıyla 1926 yılında Emlak ve Eytam Bankası kurularak imar faaliyetlerine resmi bir destek mekanizması oluşturulmuştur. 1930’da yürürlüğe giren “Belediyeler Kanunu” ise kamu eliyle sağlıklı yerleşim alanları inşa etme idealinin ilk yasal zeminini hazırlamış; bu dönemde Ankara’da hayata geçen Bahçelievler Konut Yapı Kooperatifi toplu yerleşim anlayışının ilk örneklerinden biri olmuştur.

Depremler ve Değişen Vizyon

1939’daki büyük Erzincan Depremi, Türkiye’de şehircilik ve güvenli konut meselesinin en ciddi şekilde masaya yatırılmasına neden olmuştur. 1940’lara gelindiğinde, Cumhuriyet tarihinin ilk planlı toplu konut projesi olan Saraçoğlu Mahallesi, Emlak Bank Yapı Limited Şirketi aracılığıyla Ankara’da yükselmiş ve 450 konutluk bir yaşam alanı oluşturulmuştur.

Gecekondulaşma Sorunu ve TOKİ’nin Doğuşu

1980’lere kadar sosyal devlet ilkesiyle çeşitli adımlar atılsa da hızlı nüfus artışı ve göç dalgaları, kentlerde “gecekondulaşma” sorununu beraberinde getirmiştir. Bu kaotik büyümeye çözüm üretmek amacıyla 1984 yılında 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile bugünkü TOKİ’nin temelleri atılmıştır. İlk etapta “Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı” adıyla özerk bir yapıda kurulan kurum, 1990’da yapılan düzenlemelerle bağımsız bir kimlik kazanarak bugünkü adını almıştır.

Modern Dönem: Sosyal Konut Seferberliği

1993’te kaynakların kısıtlanmasıyla bir duraklama dönemine giren konut üretimi, 2002 yılından itibaren hayata geçirilen “Acil Eylem Planı” ile kabuk değiştirmiştir. Bu süreçte TOKİ;

• Stratejik Dönüşüm: Sadece konut yapan bir kurumdan, “Planlı Kentleşme ve Konut Seberberliği”nin öncüsü bir yapıya dönüşmüştür.
• Deprem Direnci: Cumhurbaşkanlığı vizyonu doğrultusunda, afetlere karşı dayanıklı ve güvenli yapılar inşa etmeyi merkeze almıştır.
• Sosyal Erişim: Bugüne kadar ulaşılan 1.750.000 sosyal konut rakamıyla, dar gelirli vatandaşlar için bir marka haline gelmiştir.

İdari Yapı ve Günümüz

Yıllar içinde Başbakanlık ve farklı bakanlıklara bağlı olarak faaliyet gösteren TOKİ, 2018 yılında yapılan düzenleme (703 sayılı KHK) ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesine katılmıştır. Günümüzde kurum, modern şehircilik ilkeleri ve “sosyal devlet” anlayışını harmanlayarak Türkiye’nin yapı stokunu yenilemeye devam etmektedir.